 |
 |
Gereedmeldingen woningnieuwbouw 62.000 in 2010
|
|
Het aantal gereedmeldingen in de woningnieuwbouw daalt in 2010 tot 62.000. In 2011 bereikt het nieuwbouwsegment het dieptepunt op 60.000 woningen. BouwKennis verwacht vanaf 2012 weer langzaam herstel. Dat jaar krabbelt het aantal gereedmeldingen weer op tot 64.000 woningen.
|
|
|
Na het recordaantal gereedmeldingen van bijna 83.000 woningen in 2009 volgt een zware terugval. Naar aanleiding van de neergaande bouwconjunctuur wordt de bodem bereikt in 2011, wanneer 60.000 woningen gereedgemeld worden. Onder invloed van de economische verbetering nemen de gereedmeldingen in 2012 weer toe tot 64.000 woningen.
Vergunningverlening daalt 11% in 2010
Ook het aantal vergunningverleningen daalt sterk. In 2009 is het aantal verleende nieuwbouwvergunningen teruggevallen naar ruim 72.000, een daling van 17% ten opzichte van 2008. De daling zet door tot 2011, wanneer voor 62.000 woningen vergunningen worden afgegeven. In 2012 groeit de vergunningverlening weer tot 70.000.
Bouwvergunningen en gereedkomen woningen, 2000 - 2012
|
Bouwvergunningen |
Gereedgekomen woningen |
2000 |
78.563 |
70.650 |
2001 |
62.326 |
72.958 |
2002 |
67.183 |
66.704 |
2003 |
72.454 |
59.629 |
2004 |
76.180 |
65.314 |
2005 |
83.273 |
67.016 |
2006 |
96.447 |
72.382 |
2007 |
87.918 |
80.193 |
2008 |
87.198 |
78.885 |
2009 |
72.646 |
82.932 |
2010* |
65.000 |
62.000 |
2011* |
62.000 |
60.000 |
2012* |
70.000 |
64.000 |
Bron: BouwKennis, maart 2010 i.s.m. Rom Bult
*Prognose
Toenemend aandeel meergezinswoningen
De toename van het aandeel meergezinswoningen zet door. In 2003 was 27,5% van de gereedgekomen woningen een meergezinswoning. Verwacht wordt dat dit aandeel in 2012 is opgelopen naar 42,2%. De belangrijkste oorzaak hiervan is het groeiende aandeel huurwoningen, waarvan circa tweederde bestaat uit meergezinswoningen.
Gereedmeldingen 2009 botsen met marktsentiment
Het aantal gereedmeldingen in 2009 is volgens het CBS uitgekomen op bijna 83.000. Dit komt doordat er in december een onwaarschijnlijk hoog aantal gereedmeldingen is geregistreerd van 22.750. Hierdoor noteren de gereedmeldingen in 2009 tegen alle verwachtingen in het hoogste aantal in de afgelopen tien jaar.
Dit strookt echter niet met de ontwikkeling van bouwrelevante indicatoren, maar vooral ook niet met het sentiment in de markt. Daarentegen komen in de woningbouwproductiecijfers de gedaalde bouwomzetten door de lastige marktomstandigheden wel tot uiting.
Broos herstel economie
Bij de prognoses past voorzichtigheid. De cijfers zijn gebaseerd op de verwachting dat de economie en de woningmarkt zich in 2010 langzaam herstellen. Beiden vertonen beterschap, maar dit is echter fragiel. De woonconsument herstelt momenteel van een enorme vertrouwenscrisis. Ook de discussie rondom afschaffen van de hypotheekrenteaftrek kan het sentiment sterk beïnvloeden.
Bron: www.bouwkennis.nl
Terug naar overzicht
|
|
Deze nieuwsbrief is een uitgave van Atag Service Op Maat. Copyright © 2010 Atag Service Op Maat
|
|
|