Verkoop nieuwe woningen herstelt tegen einde 2009

In het vierde kwartaal van 2009 zijn 5.519 nieuwe woningen verkocht. Dit is een stijging van 37% ten opzichte van een jaar eerder. Ten opzichte van het voorgaande kwartaal stijgt het aantal verkochte nieuwe woningen met 14%. De verkoopcijfers liggen over heel 2009 nog wel fors lager dan in 2008. Dit zijn enkele conclusies uit de meest recente cijfers van de Monitor Nieuwe Woningen.

Het aantal aangeboden woningen stijgt tussen het derde en het vierde kwartaal met 57%. Met ruim 6.700 woningen staan de aangeboden woningen op het hoogste punt sinds het derde kwartaal van 2008. Het aantal aangeboden nieuwbouwkoopwoningen was in het eerste kwartaal van 2009 historisch laag. Sinds de eeuwwisseling was dit getal niet zo laag als in het eerste kwartaal van 2009.

Aandeel aangeboden eengezinswoningen

Het aandeel aangeboden eengezinswoningen daalt in het vierde kwartaal naar 56,8%. Nog nooit was dat aandeel zo laag. Dit lage aandeel aangeboden eengezinswoningen volgt op het hoogste aandeel aangeboden eengezinswoningen in het voorgaande kwartaal. Deze grote sprongen geven aan dat het ongewone tijden zijn voor ontwikkelaars. Het aandeel aangeboden eengezinswoningen schommelt altijd wel, maar deze uitschieters zijn uitzonderlijk.

Prijs gemiddelde woning

De gemiddelde prijs per woning komt in het vierde kwartaal van 2009 uit op € 282.900. Dat is de hoogste gemiddelde prijs van het jaar. Ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder daalt de prijs van de gemiddelde aangeboden woning met 15,6%. Dit is een aanzienlijke daling, maar niet zo groot als in de voorgaande kwartalen van 2009.

Nieuwe koopwoningen

Na een dieptepunt in het eerste kwartaal van 2000, toen er slechts 7.000 nieuwe koopwoningen op de markt kwamen, schommelde het aanbod van nieuwe koopwoningen lange tijd rond de 10.000 woningen per kwartaal. In 2006 steeg het aanbod van nieuwe koopwoningen. Met in totaal 42.757 aangeboden woningen in 2007 bleef het aanbod van 2007 achter bij 2006 (45.676 woningen). Het voorlopige aantal aangeboden woningen van 2009 is 21.172.

Aantal verkochte woningen stijgt fors

In het vierde kwartaal van 2009 is het aantal verkochte nieuwe woningen uitgekomen op 5.519. In vergelijking met een jaar eerder stijgt het aantal verkochte nieuwe woningen met 37%. Ten opzichte van het voorgaande kwartaal is er een stijging van 14%. Van de nieuwe woningen die in het vierde kwartaal van 2009 verkocht werden, was 65% een eengezinswoning. Dat is lager dan het voorgaande kwartaal, toen 69,9% uit dergelijke woningen bestond. Percentages van boven de 70% zijn zeer uitzonderlijk.

Prijzen eengezinswoningen dalen hardst

In het vierde kwartaal van 2009 is de gemiddelde verkoopprijs van nieuwe woningen € 276.900. Dit is een stijging van 26,4% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Het is voor het eerst sinds het begin van de kredietcrisis dat de gemiddelde prijzen van verkochte nieuwbouwwoningen weer omhoog gaan.

Onderscheiden naar woningtype, stijgt de gemiddelde verkoopprijs van nieuwe eengezinswoningen 0,7% ten opzichte het voorgaande kwartaal. De gemiddelde verkoopprijs van nieuwe appartementen stijgt met 10,2%.

Bron: www.bouwkennis.nl

Terug naar overzicht


Deze nieuwsbrief is een uitgave van Atag Service Op Maat. Copyright © 2010 Atag Service Op Maat