Sterke daling vergunningverlening nieuwbouwwoningen

In het derde kwartaal van 2009 is een bouwvergunning verleend voor ruim 15.000 nieuwbouwwoningen. Dit aantal ligt 32% lager dan een jaar eerder. In de periode januari-september daalde het aantal vergunningen met 18% ten opzichte van dezelfde periode in 2008. Vooral het aantal verleende vergunningen voor de bouw van koopwoningen daalt sterk. Dit blijkt uit cijfers van het CBS.

Het aantal verleende vergunningen voor woningnieuwbouw daalt al enige tijd. Al voordat de recessie zijn klauwen zette in de Nederlandse woningnieuwbouwmarkt was er een daling. Deze daling is door de recessie versterkt.

Jaar-op-jaar daling

In het derde kwartaal van 2009 neemt de vergunningverlening zeer sterk af. Tijdens het traditioneel sterke derde kwartaal werden er slechts voor 15.209 nieuwe woningen een vergunning verleend. Dit is een daling van bijna eenderde ten opzichte van een jaar eerder. Cumulatief neemt het aantal woningen waarvoor vergunning is verleend met 18% af ten opzichte van januari - september 2008.

Koopwoningen onderuit

Dat vooral de woningnieuwbouw van koopwoningen geraakt is door de recessie blijkt ook uit de vergunningverlening. Er werd tijdens het derde kwartaal van 2009 voor 40% minder koopwoningen een vergunning verleend ten opzichte van een jaar eerder.

Ook voortschrijdend is de daling sterk (17%). Voor de huurwoningmarkt geldt een minder sterke daling. Ten opzichte van het derde kwartaal van 2008 werden er in het derde kwartaal van 2009 voor 12% minder huurwoningen een vergunning verleend. Voortschrijdend is de daling 6%.

Huurwoningen minder hard geraakt

Dat de vergunningverlening voor huurwoningen minder hard geraakt wordt, is terug te zien in de vergunningverlening verdeeld naar opdrachtgever. De overheid en woningcorporaties noteren in de eerste negen maanden van 2009 van de drie te onderscheiden opdrachtgevers als enige een stijging ten opzichte van de eerste drie kwartalen van 2008.

De bouwers voor de markt hebben het zwaar. Deze partij die voor een groot deel actief is op de markt van koopwoningen ziet de vergunningverlening cumulatief met 28% dalen. Ook verleende vergunningen voor nieuwbouwwoningen in opdracht van overige opdrachtgevers daalden flink in aantal (13%).

Gereedmeldingen nog redelijk stabiel

Het aantal gereedgekomen nieuwbouwwoningen blijft tijdens de eerste negen maanden van 2009 nog redelijk op niveau. Het aantal gereedgekomen nieuwbouwwoningen komt aan het einde van het derde kwartaal van 2009 uit op 43.729. Hiermee daalt het aantal gereedmeldingen met 3% ten opzichte van dezelfde periode in 2008.

De woningnieuwbouwproductie heeft in 2009 tot nu kunnen leunen op projecten die reeds in aanbouw waren genomen maar nu zijn afgerond. De vergunningverlening heeft dit na-ijleffect niet en reageert hierdoor veel sneller op conjuncturele en andere ontwikkelingen.

Bron: www.bouwkennis.nl

Terug naar overzicht


Deze nieuwsbrief is een uitgave van Atag Service Op Maat. Copyright © 2010 Atag Service Op Maat