Waarom consumenten niet in een bedrijfspand willen wonen

Meer dan de helft van de consumenten wil niet in een (voormalig) bedrijfspand wonen. Vooral ouderen willen een dergelijk pand niet huren of kopen. WoonKennis zet de grootste bezwaren van consumenten op een rijtje.

De beschikbare ruimte in de stad is vaak een planologische uitdaging. Het woningtekort in Nederland is nog steeds een aandachtspunt, net als het in de markt houden van bedrijfspanden. Functiemening zou een oplossing kunnen zijn.

WoonKennis onderzocht hoe hoog het animo onder woonconsumenten is om in een (voormalig) bedrijfspand te wonen. Hierbij is geen rekening gehouden met de planologische en bouwtechnische uitdagingen die wonen in bedrijfspanden met zich meebrengt. Er is dus puur gekeken naar het potentieel onder woonconsumenten.

55% wil niet in bedrijvenpand wonen

Ruim de helft van de woonconsumenten (55%) wil niet in een (voormalig) bedrijfspand wonen. Ruim één op de tien woonconsumenten (11%) staat open voor wonen in een (voormalig) bedrijfspand. Nog eens 30% zegt misschien. Ouderen hebben met 78% het vaakst bezwaar tegen deze woonvorm. Jongeren zijn er met 19% het vaakst positief over. Samen met de jongeren zeggen consumenten van 35 tot 55 jaar het vaakst 'misschien'.

Deze verdeling tussen de leeftijdsgroepen is logisch. Jongeren zijn vaak avontuurlijker dan ouderen en zien wonen in een bedrijfspand als iets speciaals. Voor ouderen is het van belang dat zij prettig en comfortabel kunnen wonen. 'Iets speciaals' is van ondergeschikt belang.

Bezwaren tegen wonen in bedrijfspand

Welke bezwaren hebben mensen die geen (voormalig) bedrijfspand willen huren of kopen? Mogelijke overlast van het bedrijfsmatig gebruik van het pand is het grootste bezwaar tegen wonen in een bedrijfspand. In totaal 55% geeft dit aan. De verschillende leeftijdsgroepen geven dit ongeveer even vaak aan.

Er worden steeds meer projecten ontwikkeld waarbij wonen en werken gecombineerd zijn. Tegen deze projecten kunnen consumenten niet echt bezwaar hebben. De overlast is in deze nieuwe projecten beperkt. Consumenten hebben waarschijnlijk eerder bezwaar tegen overlast van bedrijven. Wonen boven winkels stuit bijvoorbeeld vaak op het bezwaar van consumenten omdat de bevoorrading lawaaierig is.

Uiterlijk pand van belang

Bijna de helft van consumenten (48%) wil niet in een bedrijfspand wonen als het er ook daadwerkelijk zo uitziet. Jongeren vinden dit met 55% het vaakst een bezwaar. Ouderen vinden dat het minst vaak met 42%. Voormalige school- of kantoorpanden zijn vaak niet esthetisch als woning. Voor de 'avontuurlijke' jongeren tot 35 jaar is het uiterlijk van een bedrijfspand dan ook doorslaggevend. Het moet er blijkbaar wel mooi uitzien.

Geen appartementen

Dat woningen in bedrijfspanden vaak appartementen zijn is voor 24% van de consumenten reden om er niet te willen wonen. Onder ouderen tot 55 jaar is dit percentage 19%. Dat is logisch, aangezien veel ouderen graag in een appartement wonen.

Hoge plafonds

Plafonds in bedrijfspanden zijn vaak hoger dan in woningen. Voor 17% van de consumenten is dit reden om er niet te willen wonen. Ouderen hebben daar met 14% het vaakst bezwaar tegen. Onder jongeren is dit percentage 9%. Hierbij zou de energiezuinigheid een rol kunnen spelen. Uit het onderzoek blijkt echter ook dat het voor veel consumenten juist in het voordeel van het bedrijfspand spreekt. Dit is vaak vanuit esthetisch oogpunt.

Bron: www.bouwkennis.nl

Terug naar overzicht


Deze nieuwsbrief is een uitgave van Atag Service Op Maat. Copyright © 2010 Atag Service Op Maat