 |
 |
Consument positiever over woningmarkt
|
|
Eenderde van de Nederlanders vindt het een gunstige tijd om een woning te kopen. Ruim de helft denk daarnaast dat de woningprijzen voorlopig gelijk zullen blijven. Dat blijkt uit de Woonbarometer van WoonKennis.
|
|
|
De ontwikkelingen op de woningmarkt worden voor een belangrijk deel bepaald door het vertrouwen van de consumenten. Zijn ze zeker over de economie en de eigen financiële situatie? Uiteraard is deze stemming weer afhankelijk van macro-economische factoren en ontwikkelingen op de woningmarkt. Bovendien is de positie van de individuele consument op de woningmarkt bepalend voor zijn sentiment.
Consumenten die hun huidige woning willen verkopen, denken momenteel heel anders over de markt dan starters. De huizenbezitter die niet wil kopen of verkopen kijkt weer met andere ogen naar de markt. De Woonbarometer maakt deze sentimenten over het koopwoningklimaat inzichtelijk.
Gunstige beoordeling
In het vierde kwartaal van 2009 vindt 34% het een gunstige tijd om een huis te kopen. Dit is een lichte daling ten opzichte van het vorige kwartaal. Het aantal Nederlanders dat het huidige koopwoningklimaat ongunstig vindt is in deze periode echter sterker gedaald, van 29% naar 23%. Het aantal mensen dat het niet gunstig maar ook niet ongunstig vindt, is 4% gestegen, naar 33%. Het saldo over het woningklimaat komt hiermee in het vierde kwartaal van 2009 uit op 11, de hoogste waarde ooit gemeten.
Deze opklaring komt door de dalende huizenprijzen en langer te koop staande woningen. Dalende prijzen maken dat een woning voor meer mensen binnen bereik ligt. Daarbij biedt een langere verkooptijd van een woning de kopende partij een betere onderhandelingspositie.
Gunstig koopwoningklimaat 2006-2009 (saldi)
Kwartaal |
Q1
2006 |
Q2
2006 |
Q3
2006 |
Q4
2006 |
Q1
2007 |
Q2
2007 |
Q3
2007 |
Q2
2008 |
Q3
2008 |
Q4
2008 |
Q1
2009 |
Q2
2009 |
Q3
2009 |
Q4
2009 |
Saldo |
-6 |
-6 |
-9 |
-13 |
-8 |
-12 |
-21 |
-35 |
-43 |
-19 |
1 |
-1 |
7 |
11 |
Bron: WoonKennis, januari 2010
Prijsontwikkeling koopwoningen
Maar liefst 56% van de consumenten verwacht in het vierde kwartaal van 2009 dat de huizenprijzen ongeveer gelijk blijven. Bijna een op de vijf (18%) verwacht stijgende huizenprijzen, terwijl 16% een daling verwacht. Voor het eerst sinds het tweede kwartaal van 2008 verwachten hierdoor per saldo meer consumenten een stijging dan een daling van de huizenprijzen.
Huizenprijzen zullen dalen 2006-2009 (saldi*)
Kwartaal |
Q1
2006 |
Q2
2006 |
Q3
2006 |
Q4
2006 |
Q1
2007 |
Q2
2007 |
Q3
2007 |
Q2
2008 |
Q3
2008 |
Q4
2008 |
Q1
2009 |
Q2
2009 |
Q3
2009 |
Q4
2009 |
Saldo |
-36 |
-50 |
-41 |
-50 |
-50 |
-36 |
-39 |
-4 |
27 |
58 |
45 |
30 |
35 |
-2 |
Bron: WoonKennis, januari 2010
* Een negatief saldo betekent dat er een stijging van de huizenprijzen verwacht wordt
Bron: www.bouwkennis.nl
Terug naar overzicht
|
|
Deze nieuwsbrief is een uitgave van Atag Service Op Maat. Copyright © 2010 Atag Service Op Maat
|
|
|