Gemiddelde huurprijs vrije sector daalt 2,4%

De gemiddelde huurprijs van woningen in Nederland is in 2009 met 2,4% gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Het betreft de prijzen van marktleider Direct Wonen. De daling wordt veroorzaakt door een toename van het aanbod.

Voor huurwoningen tot € 800 bedraagt in 2009 de gemiddelde huurprijs € 505. Dat is een stijging van 2,3% ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde huurprijs was een jaar eerder nog € 494. Daarentegen zakt de gemiddelde prijs in het duurdere segment vanaf € 800 met 2,3%. Voor een woning in het duurdere segment betaalt een woonconsument in 2009 gemiddeld € 1.167. In dezelfde periode vorig jaar was de huurprijs in dit segment nog € 1.194.

Aanbodstijging goedkope nieuwe huurwoningen

Door de recessie is vooral het aantal nieuw aangeboden huurwoningen in het goedkope segment gestegen. Toch heeft dit hier nog niet geleid tot prijsdalingen. Dit komt doordat er nog altijd sprake is van een schaarste in de categorie tot € 800.

Prijscorrectie duurdere segment

In het duurdere segment (boven de € 800) is het aanbod juist gedaald. Woningzoekenden zijn erg kritisch ten aanzien van hun woonlasten. De vraag naar woningen in het duurdere segment is daardoor gedaald. De vraagdaling heeft een neerwaarts effect op de prijzen. Hierdoor zakt een deel onder de € 800 en komt dus in de goedkopere categorie terecht. Ook heeft de vraagdaling geleid tot langere leegstand.

Grootste huurstijging Amsterdam

Amsterdam is de duurste stad van Nederland. In de hoofdstad is de gemiddelde huurprijs in 2009 met maar liefst 9,5% gestegen. In 2009 betaalt men gemiddeld € 1.329 per maand, tegen € 1.213 in 2008. Dit komt volgens Direct Wonen door gemeentelijk beleid. Dit zou gericht zijn "op het weghouden van goedkopere huurwoningen bij de professionele verhuurmakelaars in deze stad", aldus Direct Wonen.

Sterkste daling vraagprijs Rotterdam

In Rotterdam is de gemiddelde vraagprijs het sterkst gedaald. Hier zakte de prijs met gemiddeld 7,8%. Een nieuw aangeboden huurwoningen in Rotterdam kostte gemiddeld € 713,83. Net als in 2008 is Groningen ook in 2009 de goedkoopste stad om particulier te huren. Hier betaalde men gemiddeld € 488,92 voor een nieuw aangeboden huurwoning. Het gaat hier om de cijfers van Direct Wonen. Naar eigen zeggen heeft Direct Wonen 21% van de vrije huurmarkt in handen.

Bron: www.bouwkennis.nl

Terug naar overzicht


Deze nieuwsbrief is een uitgave van Atag Service Op Maat. Copyright © 2010 Atag Service Op Maat