 |
 |
VROM-raad roept op tot nieuw woningmarktbeleid
|
|
De recessie versterkt de huidige mankementen van het woningstelsel en de onevenwichtigheden op de woningmarkt. Dit is reden om hervorming door te voeren met een 'stap voor stap-aanpak.' Dit schrijft de VROM-raad in zijn advies 'Stap voor stap; naar hervorming van het woningmarktbeleid'.
|
|
|
Hervormingsbeleid kan op langere termijn forse besparingen opleveren in de overheidsuitgaven aan wonen. De raad waarschuwt voor de negatieve gevolgen van een kortzichtig bezuinigingsbeleid. Volgens de VROM-raad moet politiek Den Haag een toekomstvisie formuleren. Dit geeft houvast voor de verschillende partijen op de woningmarkt. Daarnaast adviseert de VROM-raad een hervormingspad. Zij vindt bovendien dat er op de korte termijn maatregelen nodig zijn die risico's verkleinen.
Advies lange termijn
Na deze maatregelen voor de korte termijn adviseert de VROM-raad voor de langere termijn. Zij pleit voor veel meer flexibiliteit op de woningmarkt. Zowel in de programmering van de nieuwbouw en in het woningaanbod.
Bovendien acht de Raad een hogere mate van neutraliteit in de eigendomsvormen nodig: "Niet de overheid, maar de burger kiest voor huren of kopen." Als voorbeeld van snel te nemen maatregel die past in de langere termijn noemt de VROM-raad de overdrachtsbelasting. Deze remt het aantal verhuizingen en kan geheel of gedeeltelijk afgeschaft worden.
De verandering van de overdrachtsbelasting kan gefinancierd worden door de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait aan te passen. Hierin moet veel meer het aflossen bevorderd worden. Tot op heden wordt vooral het lenen gestimuleerd.
Investeringsfonds
De VROM-raad wil de vermogens van corporaties niet "afromen", maar deze activeren voor investeringen. Dat kan met een investeringsfonds dat gevuld wordt met de vennootschapsbelasting van corporaties. Zo kan er ook in tijden van crisis gewerkt worden aan alle doelen van het woonbeleid. Marktwerking is geen doel op zich voor de Raad. Zij streeft naar "betere marktwerking binnen maatschappelijke en publiek geformuleerde kaders." Zo wil de Raad een woningmarkt krijgen die evenwichtig, stabiel, doelmatig en rechtvaardig is.
Stapsgewijze aanpak
Besparingen op het vlak van subsidies en fiscale steun voor wonen zijn volgens de VROM-raad goed mogelijk. Maar de termijn waarop dit gebeurt, luistert erg nauw. Met een stapsgewijze aanpak is besparing en herschikking goed mogelijk. “Gezien de crisis is het echter onverstandig om abrupte wijzigingen door te voeren. Voor het functioneren van de woningmarkt, de bouwnijverheid en de economie kan de weg naar hervorming juist blokkeren. (…) Het vinden van middelen in de woonsector om de rijksbegroting te ontlasten, is een oefening in geduld.”
Reactie Woonbond
De Woonbond is in haar reactie niet ontevreden over het advies. Directeur Ronald Paping: "Ook wij zijn een groot voorstander van een eigendomsneutraal woningmarktbeleid. Wel zou de fiscale bevoordeling van eigen woningbezitters steviger moeten worden aangepakt.”
De Woonbond is niet voor een welvaartsvolgend huurbeleid. De Woonbond streeft naar lagere huurquotes. Daarom pleit zij voor huurstijgingen die lager zijn dan de gemiddelde inkomensontwikkeling. Paping: "Het idee voor een investeringfonds spreekt mij wel aan. De overheid moet de corporatievermogens niet afromen, maar inzetten voor investeringen in de nieuwbouw, wijkvernieuwing en energiebesparende maatregelen."
Bron: www.bouwkennis.nl
Terug naar overzicht
|
|
Deze nieuwsbrief is een uitgave van Atag Service Op Maat. Copyright © 2010 Atag Service Op Maat
|
|
|